Меню

Объем предложения новостроек в столице России и области побил исторические рекорды

26.10.2015 - Новости недвижимости

«В новостройках Московской области выставлено на реализацию около 8 млн. квадратных метров (год назад — 5-6 млн. квадратных метров), а в столичных — 2,3 миллиона квадратных метров (было около 1,7 миллиона квадратных метров)», — приводятся в статье слова гендиректора инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet Кайдо Каарма.

Литинецкая добавляет, что на данный момент на рынок вышли проекты-миллионники, к примеру, проекты реновации индустриальных зон, что также отразилось на объеме предложения. Дополнительно рост предложения обеспечен тем, что статус жилья приобретают апартаменты. Кроме того, интерес к бюджетным категориям жилья стали проявлять те девелоперы, которые ранее работали в не менее дорогих сегментах: так, например, Capital Group планирует строить в Митине около 1 млн кв. м эконом-класса. Основная часть предложения приходится на бюджетные объекты недвижимости, где спрос на жилье больший, чем в дорогостоящих постройках. По предварительным имеющимся данным компании, в столице России в конце 3-го квартала было выставлено на реализацию на треть больше жилья в новостройках, чем годом ранее — 21 375 квартир.

В самом начале года цены снизились от 2% до 6% за 1 квадратный метр и от 2% до 13% за квартиру зависимо от сектора. Всего в год сдается приблизительно 3 млн кв. метров жилья. Средневзвешенная цена предложения в середине сентября составляла 220 тыс. руб. за квадратный метр, в новейшей столице РФ — 103,9 тысячи руб. за 1 квадратный метр.

Литинецкая не считает рост предложения аномальным: квартир продается все равно менее, чем до кризиса 2008-2009 гг., и рынок вполне способен переварить их. В общей сложности квадратный метр будет дешеветь на 10-15% в год, приводят их версию ryadomsdomom.ru.

Serguei Fomine

Поделиться в соц. сетях

0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *