Меню

Что нужно знать о договоре аренды для организации производства?

13.07.2016 - Статьи

Составление договора с целью получения сооружения, в котором планируется размещение цеха, отличается от прочих отношений. Аренда помещений под производство сопряжена с рисками потери внешнего вида здания и частичного разрушения отделки, необходимостью поддерживать в порядке существующие канализационные и водопроводные системы, обслуживания сетей.

Вопросы платежей тоже являются довольно волнующими: как часто может происходить повышение оговоренной платы, возможно ли изменение сроков?

Все эти нюансы арендатор должен описать в тексте, дабы избежать спорных и неприятных разночтений.

Основные главы

Арендная ставка

Уточните у арендодателя, что вкладывается в это понятие. Включена ли стоимость электричества, воды и отопления, уборки территории, парковки, работа уборщицы.

Коммунальные услуги

Если за коммуналку приходится платить отдельно, надо быть готовым к ее постоянному росту, как и везде в нашей стране. Если расходы засчитываются в арендный платеж, стоит очень выверено зафиксировать эти положения.

Коммуникации

Чаще всего телефонная связь и доступ в интернет фиксированные и их можно тоже прописать в договоре.

Охрана

Кто и за что несет ответственность, как будет организована схема наблюдения, какие именно объекты охраняются, а о каких придется «позаботится» самостоятельно.

Документы, что обязан предоставить владелец

Он подтверждает свое право владения недвижимостью документально. К договору прикладывается выписка из БТИ с выделением на плане сданных в найм площадей.

Аренда производственных помещений от собственника в Санкт-Петербурге сталкивается со всеми вышеуказанными пунктами, но для большей уверенности в будущем своего бизнеса все же лучше обратиться к опытным юристам.

Поделиться в соц. сетях

0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *